‘Beter dan dit wordt het niet – gewoon genieten, ontspannen en tegelijk het geheel zien als een investering,’ zegt de heer Brückner.

.

Het sharing-concept is niet alleen populair en gevestigd voor vakantiewoningen – ook in de wereld van auto’s en mode wint het steeds meer aan populariteit.

‘Dat je zo’n geweldige auto kunt rijden, er mede-eigenaar van bent, maar alle kosten deelt,’ – de droom van een stijlvolle sportwagen werd werkelijkheid voor een mede-eigenaar van een Porsche.

‘Ik kan mezelf als het ware steeds opnieuw uitvinden, zonder iets nieuws te hoeven kopen,’ vertelt een andere gebruiker over de mogelijkheid om elke maand trendy items aan de garderobe toe te voegen.

Het principe van co-ownership is bovendien al goed ingeburgerd voor jachten en privévliegtuigen. Ook hier blijkt dat de hoge aanschaf- en onderhoudskosten niet in verhouding staan tot het daadwerkelijke gebruik, waardoor gedeeld eigendom een logische en duurzame oplossing is. In de Verenigde Staten is het principe van professioneel beheerd co-ownership voor hoogwaardige vakantiewoningen al meer dan 30 jaar een vaste waarde.

Alles draait om één concept – delen in plaats van kopen.

De familie Brückner droomde van een eigen vakantiewoning aan het strand van Mallorca, met privézwembad, moderne keuken en meer. Maar een volledige aankoop van zo’n woning in het buitenland was voor het gezin van vier uit de omgeving van Stuttgart geen optie.

‘Omdat je de woning misschien 300 van de 365 dagen niet gebruikt – dat is gewoon niet logisch, zeker niet voor zo’n prachtig huis op Mallorca,’ legt de heer Brückner uit.

Statistisch gezien worden de meeste vakantiewoningen door hun eigenaars slechts 6 tot 10 weken per jaar zelf gebruikt. Toch moeten individuele eigenaren de volledige aankoopprijs en alle lopende kosten alleen dragen.

Dat verandert met MYNE – vakantiewoningen in Co-Ownership. Twee tot acht mede-eigenaars met complementaire gebruikswensen bezitten samen hun droomvakantiewoning en delen het gebruik, de kosten en eventuele huuropbrengsten. Zij verwerven daadwerkelijk juridisch eigendom in een share-deal, vastgelegd in het handels- en kadasterregister.

Zo’n anderhalf jaar geleden ontdekte de familie de mogelijkheid om vakantiewoningen te delen via MYNE. Sindsdien hebben ze al vier vakanties doorgebracht in hun gedeelde woning.

‘In principe bezitten we het hele huis voor 1/8,’ zegt de heer Brückner. ‘Dat betekent dat zeven andere mede-eigenaars ook een 1/8 hebben gekocht, en alles is zo georganiseerd dat iedereen zijn aandeel optimaal kan gebruiken.’

De familie Brückner kan het vakantiehuis overeenkomstig hun aandeel gebruiken – 1/8 van het jaar, oftewel 44 dagen per jaar.

Maar wat gebeurt er als alle mede-eigenaars tegelijk naar het vakantiehuis willen?

Reserveringen op korte termijn zijn ook mogelijk, zolang geen andere mede-eigenaar de gewenste periode eerder via de app heeft geboekt. In de praktijk werkt dit uitstekend dankzij een doordacht systeem. Zo worden gezinnen met en zonder schoolgaande kinderen uit verschillende regio’s bewust gecombineerd, zodat niet iedereen in dezelfde weken vakantie wil vieren.

MYNE hecht veel waarde aan het feit dat alle mede-eigenaars hun woning op een eerlijke en optimale manier kunnen gebruiken – volledig afgestemd op hun persoonlijke voorkeuren. Dit wordt gegarandeerd door de volgende drie principes:

1) Woningen die het hele jaar door gebruikt kunnen worden

2) Mede-eigenaars met complementaire gebruikswensen

3) Het MYNE-reserveringssysteem – eenvoudig en eerlijk

‘Mallorca heeft een heel lang seizoen. Je kunt in het voorjaar of najaar komen als je wilt wandelen of fietsen, en tot nu toe krijgen we eigenlijk altijd de periode die we willen,’ zegt mevrouw Brückner.

5-sterrenservice & hoogwaardige voorzieningen voor gebruik het hele jaar door

MYNE biedt vakantiewoningen aan in populaire bestemmingen in acht landen. De woningen zijn volledig uitgerust en combineren hoogwaardige materialen, praktische functionaliteit en stijlvol design. Van servies en kookgerei tot dekens en handdoeken – alles is aanwezig zodat alles klaarstaat bij aankomst.

‘Iedereen die met kinderen op vakantie gaat, weet wat je allemaal moet meeslepen. Hier kom je aan, en vanaf dag één ben je echt op vakantie,’ zegt de heer Brückner.

Elke woning beschikt bovendien over individuele lockers voor eigenaars, zodat persoonlijke spullen veilig kunnen worden opgeborgen. Zo kun je met lichte bagage reizen en direct van je verblijf genieten.

Alle vakantiehuizen zijn ontworpen voor gebruik het hele jaar door. De villa op Mallorca heeft bijvoorbeeld een eigen fitnessruimte en sauna voor de koelere maanden van het jaar.

De heer Brückner benadrukt: ‘Als je al deze voorzieningen apart zou moeten aanschaffen, zou dat op de lange termijn behoorlijk duur worden. Dankzij co-ownership deel je de kosten opnieuw door acht.’

Vrienden en familie kunnen ook van deze service genieten, zelfs wanneer de familie Brückner zelf niet aanwezig is. Gasten worden eenvoudig via de app geregistreerd, zodat de eigenaarsservice de woning kan voorbereiden – inclusief linnengoedpakketten en andere voorzieningen.

‘Als we het niet redden om de woning 44 dagen per jaar te gebruiken, kunnen we de dagen doorgeven,’ zegt mevrouw Brückner.

Verhuur aan derden is eveneens mogelijk, mits er een overeenkomstige verhuurvergunning beschikbaar is. De eigenaarsservice van MYNE verzorgt dan het volledige professionele beheer. De huuropbrengsten worden aan het einde van het jaar aan de mede-eigenaars uitgekeerd.

Aankomen en genieten

Bij aankomst in de villa op Mallorca bergt de familie Brückner de vers geleverde boodschappen op – opnieuw een onderdeel van de all-inclusive, zorgeloze service. Zo kan de vakantie beginnen zonder stress van boodschappen doen. Naast de boodschappenservice kunnen ook andere conciërgeservices worden geboekt.

Voor andere zaken die overleg met de 5 tot 7 mede-eigenaars vereisen, zorgt MYNE voor een vlotte communicatie en coördinatie tussen de eigenaars.

Aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding

Naast de eenmalige betaling voor de aankoop van de woning, die afhangt van het aantal aandelen, worden de maandelijkse kosten voor niet-verbruiksgebonden uitgaven zoals bedrijfskosten, bijkomende lasten en de onderhoudsreserve verdeeld onder de mede-eigenaars. Voor de villa op Mallorca bedragen deze kosten ongeveer €250 per familie – een achtste van de totale maandelijkse lasten in vergelijking met de kosten van volledig eigendom.

Emotioneel én financieel rendement

De woning is ook een investering. Bij MYNE draait het om de combinatie van waardegroei en emotioneel rendement. Door zorgvuldige selectie van topobjecten op eersteklas locaties, samen met een gestructureerd aankoop-, ontwikkelings- en beheerproces, zorgen we ervoor dat de waarde van de woningen zich optimaal kan ontwikkelen.

Na slechts één jaar kun je je aandeel weer verkopen – zelfstandig of via het bedrijf. De familie Brückner zou na anderhalf jaar bij een doorverkoop al bijna 10% waardestijging realiseren.

Wisselen en genieten op verschillende manieren

Een recent gelanceerd uitwisselingsplatform maakt het mogelijk om vakantiewoningen onderling te ruilen. Zo kunnen bijna 500 mede-eigenaars individuele dagen in hun eigen woning inruilen voor vakanties op andere bestemmingen. De familie Brückner zou bijvoorbeeld ook kunnen genieten van een verblijf in een woning in Zweden.