Hvilke beliggenheder tilbyder MYNE ejendomme i Spanien?

MYNE Homes tilbyder ejendomme på flere attraktive beliggenheder i Spanien, herunder:

• Mallorca

• Ibiza

• Tenerife

• Costa Brava

• Costa del Sol

Disse beliggenheder er en del af MYNE's stadigt voksende portefølje, som omfatter ferieboliger af høj kvalitet på forskellige populære destinationer i hele Europa.

Hvem er ansvarlig for at forvalte og vedligeholde ejendommen?

Som MYNE-medejer nyder du godt af professionel ejendomsforvaltning. Vores lokale spanske team håndterer alt, fra vedligeholdelse til at fylde dit køleskab op.

Brug MYNE-appen til at booke ophold og anmode om ydelser – slap bare af og nyd dit co-ownership-hjem.

Du får 5-stjernet home management og concierge-ydelser, herunder:

• Professionelt indkøb

• Stilfuld møblering af høj kvalitet

• Pålidelig pasning (uanset om du er på det spanske fastland eller på en af øerne)

• Ejendomsforvaltning

Hvad er de løbende omkostninger?

De månedlige omkostninger til drift og vedligeholdelse af din ejendom deles af alle medejere. For at fordele disse omkostninger gennemsigtigt og retfærdigt udarbejder MYNE et budget for hver ejendom, som forudser de forventede udgifter, og som derefter godkendes af medejerne.

De månedlige vedligeholdelses- og administrationsomkostninger er inddelt i tre kategorier:

1. Forbrugsbaserede omkostninger (betales efter forbrug), for eksempel:

   • El, vand, varme

   • Rengøring

   • Vask

2. Faste omkostninger (betales efter antal andele), for eksempel:

   • Ikke-forbrugsafhængige driftsomkostninger, for eksempel forsikring

   • Vedligeholdelse og pasning, såsom pool- og havevedligeholdelse

   • Vedligeholdelsesreserve til ejendom og inventar

   • Administrationsomkostninger til ejendomsselskabet, for eksempel bogføring

3. MYNE Service gratis

   • Professionel og værdiorienteret forvaltning af ejendommen

   • Koordinering af medejere

   • Koordinering af eksterne serviceudbydere

   • MYNE premium-ejerservice

Hvad med skattemæssige konsekvenser

I tæt samarbejde med lokale skatterådgivere i Spanien, Tyskland og andre lande sikrer vi, at alle nødvendige selvangivelser og årsregnskaber for det ejendomsejende selskab udarbejdes og indsendes. Dette omfatter forpligtelser såsom ejendomsskatteangivelser og angivelser vedrørende lejeindtægter, hvor det er relevant.

For individuelle ejere kan der være yderligere skattemæssige konsekvenser. Bemærk venligst, at vi ikke kan og ikke yder skatterådgivning eller påtager os ansvar for disse forhold, da vi ikke er certificerede skatterådgivere eller advokater. Vi samarbejder dog gerne med ejernes valgte skatterådgivere og giver dem alle de nødvendige oplysninger til deres respektive angivelser. Hvis det ønskes, kan vi også formidle kontakt til selskabets skatterådgiver i Spanien, som allerede kender selskabets angivelser og kan hjælpe individuelle ejere med deres personlige angivelser til en rabatteret pris.

Er jeg virkelig ejeren?

Ja. I en MYNE-co-ownership-aftale ejer et registreret selskab ejendomsretten i Spaniens Registro de la Propiedad. Du køber andele i dette selskab, hvilket gør dig til aktionær og dermed medejer af ejendommen i Spanien.

Hvad er forskellen på Co-Ownership og timeshare?

Med en timeshare køber du retten til at bruge en lejlighed eller et hotelværelse i en bestemt periode hvert år. Dette er ikke ejerskab – det minder mere om en forudbetalt ferieudlejning. Til gengæld gør MYNE-co-ownership dig til ejer af en ejendom i en delt købsaftale. Du ejer en andel af en spansk ejendom og har rettigheder i forhold til dit ejerskab.

Hvordan sikrer jeg, at jeg kan bruge ejendommen på mine foretrukne tidspunkter?

Vi sikrer, at alle MYNE-medejere kan nyde deres co-ownership-hjem, når de har brug for det:

1. Ejendomme året rundt: Alle hjem ligger på veludstyrede beliggenheder til brug året rundt (Mallorca, Tenerife, den spanske kyst).

2. Forenelige medejere: Ejere med forskellige brugsbehov (familier, par) sættes sammen for at undgå konflikter.

Retfærdigt reservationssystem: Vores system sikrer en retfærdig fordeling af tid mellem alle medejere.

Kan jeg bytte mine feriedatoer med medejere af andre MYNE-ejendomme?

Ja! MYNE's bytteprogram giver dig mulighed for at bytte ophold med andre medejere, enten i Spanien eller på en anden MYNE-ejendom i Europa. Vælg blot din foretrukne destination og dine datoer, så klarer vores team resten.

MYNE-ejendomme i Spanien

MYNE forvandler ejerskab af ferieboliger med en co-ownership-model og tilbyder premium-ejendomme på fantastiske europæiske destinationer. Vores digital-first-tilgang forenkler alt — fra at finde din drømmebolig til at håndtere juridiske forhold og vedligeholdelse. Nyd en stressfri oplevelse, hvor du deler omkostninger og belægning med ligesindede ejere, så du fuldt ud kan slappe af og nyde din ferie!