MYNE-konceptet

Question 1

Hvorfor giver (MYNE) co-ownership mening?

Accepted Answer

Statistisk set bruger de fleste ejere kun deres feriehus 8 til 10 uger om året. Alligevel skal ejerne bære alle omkostninger og vedligeholdelsesudgifter alene. MYNE ændrer dette.

4 grunde til, at MYNE Co-Ownership giver mening:

01 | Dit drømmeferiehus for en ottendedel af prisen
På populære steder er priserne på feriehuse steget dramatisk de seneste år, og det samme gælder drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne. Med MYNE Co-Ownership ejer to til otte medejere i fællesskab deres drømmeferiehus og deler købs- og vedligeholdelsesomkostningerne forholdsmæssigt efter deres andel.

02 | Et fair kosten-nyttе-princip
Som nævnt står en betydelig del af boligerne tomme resten af året – hvilket hverken er godt for boligen, lokalsamfundet eller miljøet. Fælles ejerskab tilbyder en "afmålt" del af ejendomsejerskab, der er tilpasset dit behov for brug og omkostninger.

03 | Ankom og nyd
At købe og vedligeholde et feriehus kan være langt mere besværligt end at købe en primær bolig på grund af den fysiske afstand, sprogvanskeligheder samt juridiske og skattemæssige forviklinger. Indsatsen året rundt står ikke i forhold til den faktiske brug af ejendommen. MYNE tager sig af alt for dig – fra drift og professionel forvaltning til vedligeholdelse – så du bare kan ankomme og nyde!

04 | Gennemprøvet
Co-ownership er allerede udbredt for yachter og privatfly. Folk har indset, at de høje anskaffelses- og vedligeholdelsesomkostninger ikke står i forhold til den typiske brug, hvilket gør co-ownership til et fornuftigt alternativ.

Question 2

Er co-ownership noget nyt?

Accepted Answer

Co-ownership af feriehuse er blevet udbredt i USA og Skandinavien de seneste år. Konceptet er også veletableret for yachter og privatfly, hvor vi har set, at de høje købs- og vedligeholdelsesomkostninger ikke står i forhold til den typiske brug. Co-ownership er et fornuftigt alternativ – med fordelene ved ejerskab og et bedre forhold mellem pris og ydelse.

Question 3

Er jeg virkelig ejer?

Accepted Answer

Du er medejer via et fælles køb (også kaldet andelsejerskab). Et registreret selskab står som ejer af ejendommen i tingbogen, og du køber andele i dette selskab. Med købet bliver du aktionær og dermed forholdsmæssig ejer af ejendommen.

Question 4

Hvad er forskellen på co-ownership og timeshare?

Accepted Answer

Med et traditionelt timeshare køber du retten til at bo i en lejlighed i et feriekompleks eller på et hotel i en bestemt periode af året. Men det er ikke ejerskab, snarere en slags forudbetalt ferieleje og dermed en forbrugsudgift. Med MYNE bliver du ejer af ejendommen via et fælles køb, med alle rettigheder i forhold til dine andele.

Question 5

Hvordan sikrer jeg, at jeg kan bruge ejendommen på de tidspunkter, jeg foretrækker?

Accepted Answer

Vi ved, hvor vigtigt det er, at alle MYNE-medejere kan bruge deres ejendom ligeligt og efter behov og præferencer. Sådan gør vi:

01 | Ejendomme til brug året rundt 
Alle MYNE-boliger ligger i regioner med god infrastruktur (herunder butikker, restauranter og barer med åbningstider uden for sæsonen). Desuden er alle boliger udstyret til alle årstider, f.eks. med pool, sauna, fitnessrum og pejs.

02 | Medejere med forenelige brugsbehov
MYNE bringer ejere sammen, hvis behov passer sammen. For eksempel matches familier med skolesøgende børn fra forskellige regioner (så de ikke har samme skoleferier) med par uden børn eller familier med voksne børn.

03 | MYNE-reservationssystemet – enkelt og fair
For at sikre en retfærdig fordeling af brugen mellem medejere med forenelige brugsbehov har MYNE-reservationssystemet gennemsigtige reservationsregler.

Question 6

Hvem har ansvaret for at forvalte og vedligeholde ejendommen?

Accepted Answer

Bliv medejer af et MYNE-feriehus og få gavn af professionel forvaltning og vedligeholdelse af din ejendom. Mens du bevarer den daglige råderet over ejendommen, tager MYNE sig af administrationen, så du kan få en uforglemmelig og afslappende ferie.
Om det er med familie, venner, alene eller til at arbejde fra, er MYNE-feriehuse perfekte til ethvert behov – fuld service inkluderet.

Brug din owner-app til at booke dit ophold og tilføje eventuelle ekstra services. Når du ankommer, er dine personlige ting taget frem fra opbevaring, og køleskabet er fyldt op efter ønske. Som medejer kan du læne dig tilbage, slappe af og nyde.

Question 7

Skal jeg koordinere med de andre medejere af mit hus?

Accepted Answer

Nej, du har ikke direkte kontakt med de andre medejere. MYNE tager sig af alt for dig, herunder alle administrative opgaver og koordineringen med de øvrige MYNE-medejere. Du kan bare slappe af og nyde dit feriehus.

Question 8

Hvad er de løbende omkostninger?

Accepted Answer

De månedlige omkostninger til drift og vedligeholdelse af din ejendom deles af alle medejere. For at fordele disse omkostninger gennemsigtigt og retfærdigt udarbejder MYNE et budget for hver ejendom, der forudser de forventede udgifter, og som derefter godkendes af medejerne.

De månedlige vedligeholdelses- og administrationsomkostninger er inddelt i tre kategorier:

01 | Forbrugsafhængige omkostninger (betales efter forbrug), for eksempel:
- El, vand, varme
- Rengøring
- Vask

02 | Faste omkostninger (betales efter antal andele), for eksempel: 
- Ikke-forbrugsafhængige driftsomkostninger, for eksempel forsikring
- Vedligeholdelse og pasning, såsom pool- og havepleje
- Vedligeholdelsesreserve til ejendom og inventar
- Administrative omkostninger til ejendomsselskabet, for eksempel bogføring

03 | MYNE-service
- Professionel og værdiorienteret forvaltning af ejendommen
- Koordinering af medejere
- Koordinering af eksterne tjenesteudbydere
- MYNE Owner Service

Question 9

Kan ejendommen lejes ud?

Accepted Answer

Din andel er i princippet din ejendom. Det betyder, at du kan beslutte, om du vil bruge ejendommen i den tilgængelige periode eller leje den ud, så længe du ikke stiller de andre medejere ringere, og ejendommen har en udlejningslicens. Du kan lade venner eller familie bo der uden selv at være til stede. Om du tager betaling af dem, er op til dig. Vi tilbyder desuden en professionel udlejningsservice til eksterne tredjeparter.

Question 10

Hvordan er ejendommen indrettet?

Accepted Answer

MYNE-boliger har intelligente rumkoncepter med materialer i høj kvalitet, praktisk funktionalitet og stilfuldt design. Hver MYNE-bolig får en individuel opgraderingsplan og et endeligt indretningskoncept baseret på beliggenhed og stand. De bæredygtige opgraderinger byder på tidløst design, de højeste kvalitetsstandarder samt komfortable og funktionelle elementer. Vi lægger særlig vægt på:

- Stilfuld og funktionel indretning i tråd med ejendommens beliggenhed og stil
- Holdbare materialer i høj kvalitet
- Møblering i topkvalitet, klar til brug med det samme

Question 11

Hvordan bliver jeg medejer?

Accepted Answer

Vælg dit drømmeferiehus. Fra en villa med havudsigt til et chalet på skipisterne eller et afsondret landhus – alt sammen på de mest populære europæiske feriesteder. Alle ejendomme er nyrenoverede, med indretning i høj kvalitet, og er ideelt udstyret som feriehuse eller andet hjem.

Personlig rådgivning
Vi arrangerer et personligt møde for at besvare alle spørgsmål om konceptet "Managed Co-Ownership". Din nyoprettede søgeprofil gør det muligt for os at vise dig feriehuse, der matcher dine ønsker og behov. Du modtager også yderligere information om ejendommene, såsom beliggenhed og et overblik over omkostningerne, og kan se en video af ejendommen.

Lær dit drømmeferiehus at kende
Vi bringer dig et skridt tættere på dit feriehus med en individuel besigtigelse – via video eller på stedet. Mød vores team ved ejendommen og få en guidet rundvisning. Vi kan besvare alle dine spørgsmål om ejendommen, indretnings- og opgraderingskonceptet samt MYNE 5-stjernet service.

Du bliver medejer af ejendommen via et fælles køb
På et grundigt møde inden kontraktindgåelse gennemgår vi kontraktdetaljerne og sender dig derefter dokumenterne til nøje gennemlæsning. Du deler ejendommens købsomkostninger og løbende vedligeholdelsesomkostninger med op til syv medejere. Som reel ejer af ejendommen får du fuldt udbytte af den potentielle værdistigning i forhold til din investering. Du kan bruge ejendommen efter din andel eller leje den ud med vores hjælp, hvis du ønsker det.

Slap af og nyd dit hjem væk hjemmefra
MYNE tager sig af alle administrative opgaver vedrørende ejendommen, herunder koordinering med dine medejere, vedligeholdelse og pasning af ejendommen samt kommunikation med myndighederne. Brug MYNE owner-appen til at booke dine ophold og tilføje eventuelle ekstra services. Når du ankommer, er dine personlige ting taget frem fra opbevaring, og din yndlingsvin står på køl i køleskabet. Du kan bare slappe af og nyde dit ophold.

Få adgang til en verden af drømmeferiehuse
Med blot én andel i en MYNE-bolig får du adgang til en hel portefølje af drømmeferiehuse på de smukkeste europæiske steder. På forespørgsel kan du bytte ferier med andre MYNE-medejere andre steder og opleve andre ejendomme under MYNE-forvaltning. Hvis du opdager, at din ejendom ikke er den rette for dig, eller dine præferencer ændrer sig, betyder MYNE-tilfredshedsgarantien, at du blot kan bytte din ejendomsandel inden for de første 12 måneder eller sælge den efter det første år.

Question 12

Hvad med de skattemæssige forhold?

Accepted Answer

MYNE står for den generelle skattemæssige håndtering af ejendommen, herunder regional beskatning af indtægter fra udlejning og leje i de respektive lande. Vi har samarbejdet med anerkendte skatte- og advokatfirmaer om at udvikle en struktur, der er optimeret til at eje og forvalte feriehuse i både ind- og udland. Denne struktur hjælper med at undgå typiske faldgruber. Ved udgangen af hvert år modtager du et detaljeret dokument, som du kan give videre til din skatterådgiver. Vi forklarer dig gerne detaljerne ved et personligt møde.

Question 13

Kan jeg bytte mine feriedatoer med medejere af andre MYNE-ejendomme?

Accepted Answer

Som medejer kan du deltage i MYNE-bytteprogrammet og bytte dine feriedatoer med andre medejere. Vælg din foretrukne MYNE-destination, en feriedato og varighed, og fastlæg ejendommens egenskaber (f.eks. antal soveværelser). MYNE Owner Service søger derefter efter medejere i egnede MYNE-ejendomme, der er villige til at bytte ophold med dig.

Question 14

Kan jeg sælge min andel?

Accepted Answer

Efter en ejerperiode på 12 måneder kan du sælge din andel når som helst. Vi kan hjælpe dig med at finde en ny køber. Eller måske vil en af de andre medejere gerne overtage din andel direkte.

MYNE-konceptet

Din vej til co-ownership

Det attraktive forhold mellem pris og ydelse

Dit sorgenfrie og afslappende ophold

Tilfredshedsgaranti