Fordele og ulemper ved at købe sit eget feriehus

Endelig at komme ud af den stressende dagligdag og nyde noget velfortjent fritid i sit eget feriehus: Flere og flere tyskere drømmer om et andet hjem i det solrige syd. At drikke sin morgenkaffe på sin private tagterrasse og derefter tage en dukkert i sin egen pool. Lyder det som den perfekte måde at slappe af på? Lad os se nærmere på de vigtigste fordele og ulemper ved at købe et feriehus i denne artikel.

➤ Lær landet og dets mennesker at kende på en mere autentisk måde

Som ejer af et feriehus lærer du landet og dets mennesker at kende på en autentisk måde. I modsætning til at leje en ejendom til en sommerferie vender du regelmæssigt tilbage til det feriehus, du har købt. Du fordyber dig i det ægte lokale liv. Uanset om det er de faste indkøb på markedet, besøg på lokale restauranter eller samtaler med dine nye naboer: lidt efter lidt bliver du en del af det lokale fællesskab. Lær et nyt sprog, opdag regionens absolutte insidertips, og føl en dyb forbindelse med dit nye, andet hjem.

➤ Det vigtigste er altid på stedet

Lyder følgende situation bekendt for dig? Din bookede finca på Mallorca med pool gør et perfekt førstehåndsindtryk. Men lidt efter lidt bliver det mærkbart: Hverdagens små hjælpere mangler. Uanset om det er orientalske krydderier til madlavningen eller manglende plejeprodukter på badeværelset. Dit eget feriehus byder på et enestående komfortniveau. Nyttige genstande til hverdagen opbevares året rundt i det andet hjem. Selv konens yndlingssommerkjoler, børnenes strandlegetøj eller familiens private golfudstyr finder deres plads i det solrige hjem. Så du kan rejse med let bagage i fremtiden.

➤ Det andet hjem er altid tilgængeligt

Sig 'farvel' til feriestress i højsæsonen. At tage spontant på ferie med familien – ofte ender denne drømmeidé i en stressende affære. Mange tilbud er fuldt bookede, og man nøjes af nød med et overprist andetvalg. Ejere af en feriebolig nyder derimod en feriegaranti året rundt. Efter at have købt dit feriehus er du ikke afhængig af eksterne udbyderes ledighed og kan når som helst spontant planlægge en ferie i dit andet hjem.

➤ Din egen ejendom byder på tryghed

En regelmæssig ferie i din egen private feriebolig byder på en behagelig tryghed. Du ved, hvad du kan forvente på dit rejsemål, allerede før du begynder din rejse. Der er ikke plads til ubehagelige overraskelser, der kan lægge en dæmper på din ferienydelse. Sig farvel til mange bekymringer, der ofte plager os før en ferie: Svarer billederne online også til virkeligheden på stedet? Er beliggenheden af mit logi virkelig sikker? Hvem er min kontaktperson i tilfælde af eventuelle problemer? Du kender din ejendom ud og ind!

➤ Køb et feriehus: Invester i stedet for at leje

Mange feriegæster er villige til at betale en høj pris for deres skønneste tid på året. Hvert år booker de den kommende sommerferie i en lejebolig og nyder nogle få ugers nødvendig afslapning med familien. Men det eneste, der normalt er tilbage? De vidunderlige minder. Med din høje lejebetaling finansierer du derimod en andens livsstil på lang sigt. Men hvorfor ikke foretage en investering i din egen fremtid ud over de gode minder? Du nyder godt af en potentiel værdistigning på ejendommen og af de mange andre feriehusfordele, der er nævnt.

➤ At skabe et andet hjem

Med en feriebolig skaber du et helt særligt, privat tilflugtssted for dig og dine kære. Du vender regelmæssigt tilbage til dit andet hjem fuld af forventning og ser frem til de mange nye oplevelser. Nyd dit lille paradis, der byder på den perfekte balance til din stressende hverdag.

➤ Dit eget feriehus ved havet: En dyr fornøjelse

Et privat feriehus ved havet, det ville være noget! Men hvordan kan det finansieres? Vi forbinder ofte vores egen feriebolig med et luksusgode for overklassen. Adgangsbarrieren til denne drøm er ofte høj. Kun meget få kan eller vil have råd til eneejerskab. Refinansiering gennem banker eller udlejning udefra er ofte begrænset, kompleks og forbundet med mange ulemper. Derfor bliver den såkaldte co-ownership mere og mere populær som et alternativ.

➤ Komplekse strukturer, retningslinjer og love

Desværre afgør interesserede parter ikke spørgsmålet om at købe et feriehus med en enkelt Google-søgning. Som regel ligger der en masse tid, research, arbejde og knowhow bag denne proces. Kender du de vigtigste krav til at købe en ejendom i det ønskede destinationsland? En mangfoldighed af lokale retningslinjer, skattelove osv. skal tages i betragtning. Som regel har du brug for en hær af advokater, ejendomsmæglere, skatterådgivere, oversættere og eksperter på stedet til køb af fast ejendom i udlandet.

➤ Løbende omkostninger ved en feriebolig

Undervurder ikke de løbende omkostninger ved en feriebolig! Den største udgift ved at købe et feriehus er selvfølgelig prisen på selve ejendommen. Der er dog mange andre løbende omkostninger, der hurtigt kan beløbe sig til 3-5 % af ejendomsværdien årligt afhængigt af ejendommens beliggenhed og størrelse, og dem bør du absolut tage i betragtning. Typisk er der lokale gebyrer og skatter, som kommunen eller landet pålægger, og som skal medregnes. Du bør også indregne de sædvanlige betalinger for vand, varme, gas, el, internet og telefon. Du får med sikkerhed brug for at tegne en forsikring på din nye elskede ejendom og ansætte servicepersonale. Husk desuden, at du skal have tilstrækkelige reserver til regelmæssige reparationer og vedligeholdelse. Især i høje temperaturer og tæt på havet eller vandet kan disse omkostninger være betydeligt højere end normalt.

➤ Arbejde vs. ferie

Hvis du ikke vil hyre eksterne serviceudbydere til regelmæssig ejendomsforvaltning og foretrækker at leve efter mottoet 'gør det selv', så vær opmærksom på, at du måske må ofre din velfortjente ferietid på betydelige pligter i dit eget feriehus. At nyde og slappe af i villaen med pool vs. at svede sig gennem sin ferie i dagevis med en ødelagt pool eller defekt aircondition, mens man venter på en håndværker eller selv bruger tid på reparationer. At eje en ejendom indebærer meget arbejde. Hvis du vil slappe 100 % af, bør du medregne omkostningerne til eksterne serviceudbydere og ydelser i dine indledende beregninger.

➤ Ferieboligen står tom

Hvor mange uger om året kan du reelt tilbringe i din nyerhvervede ejendom? Ofte står private ferieboliger tomme i flere måneder om året. Du køber en feriebolig og betaler stadig et betydeligt beløb for de måneder, hvor du ikke tilbringer nogen tid der. Hvem holder regelmæssigt øje med ejendommen i dit fravær? Hvem tager sig af eventuelle opgaver eller pludselige problemer?

➤ Drømmen om et feriehus: Co-ownership med MYNE

De nævnte ulemper afskrækker mange kommende købere fra at købe et feriehus i udlandet. Vi har erkendt disse svagheder og sigter mod at opfylde drømmen om at eje en feriebolig for flere mennesker. Med MYNE kan du erhverve fractional ownership af din egen villa på de smukkeste beliggenheder i Europa: overkommeligt og stressfrit! Du bestemmer, hvor mange andele af ejendommen du vil købe. Erhverv ejerskab i forhold til din ønskede brug til en brøkdel af prisen. Som en af de få aktionærer i et tysk ejendomsselskab, der er oprettet specifikt til din ejendom, bliver du den lovlige og registrerede ejer af ejendommen i tingbogen. Vi kalder det det smarte alternativ til eneejerskab!

For detaljeret information om vores koncept og alle fordelene ved co-ownership kan du besøge vores hjemmeside. Drømmer du om en designervilla ved havet eller dit eget feriehus ved Østersøen? Måske vil du købe din drømmefinca på Mallorca? Tag et kig på vores annoncer.