In welke Spaanse locaties biedt MYNE woningen aan?

MYNE Homes biedt woningen aan op meerdere aantrekkelijke locaties in Spanje, waaronder:

• Mallorca

• Ibiza

• Tenerife

• Costa Brava

• Costa del Sol

Deze locaties maken deel uit van MYNE’s voortdurend groeiende portfolio met hoogwaardige vakantiewoningen op diverse populaire bestemmingen in Europa.

Wie is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de woning?

Als MYNE-mede-eigenaar profiteer je van professioneel vastgoedbeheer. Ons lokale Spaanse team regelt alles — van onderhoud tot het vullen van je koelkast.

Gebruik de MYNE-app om verblijven te boeken en services aan te vragen. Jij hoeft alleen maar te ontspannen en te genieten van je mede-eigendom-woning.

Je ontvangt 5-sterren woningbeheer en conciërgeservices, waaronder:

• Professionele aankoopbegeleiding

• Stijlvolle en hoogwaardige inrichting

• Betrouwbare zorg (op het vasteland én de eilanden)

• Property Management

Wat zijn de maandelijkse kosten?

De maandelijkse kosten voor het gebruik en onderhoud van je woning worden gedeeld door alle mede-eigenaars. Voor een eerlijke en transparante verdeling maakt MYNE per woning een budget, waarin de verwachte kosten worden geraamd en goedgekeurd door de mede-eigenaars.

De maandelijkse onderhouds- en beheerkosten zijn verdeeld in drie categorieën:

1. Verbruiksgebonden kosten (betaald op basis van gebruik), bijvoorbeeld:

   • Elektriciteit, water, verwarming

   • Schoonmaak

   • Wasservice

2. Vaste kosten (betaald op basis van het aantal aandelen), bijvoorbeeld:

   • Niet-verbruiksgebonden kosten, zoals verzekeringen

   • Onderhoud van tuin en zwembad

   • Onderhoudsreserve voor woning en inventaris

   • Administratiekosten voor de vastgoedvennootschap, zoals boekhouding

3. MYNE-service inbegrepen

• Professioneel en waardegericht vastgoedbeheer

• Coördinatie met mede-eigenaars

• Coördinatie met externe dienstverleners

• MYNE premium eigenaarsservice

Hoe zit het met de fiscale gevolgen?

In samenwerking met lokale belastingadviseurs in Spanje, Duitsland en andere landen zorgen we ervoor dat alle noodzakelijke belastingaangiften en jaarrekeningen voor de vastgoedvennootschap worden voorbereid en ingediend. Dit omvat onder andere aangiftes voor onroerendgoedbelasting en eventuele aangiftes met betrekking tot verhuurinkomsten.

Voor individuele eigenaars kunnen er aanvullende fiscale gevolgen zijn. Houd er rekening mee dat wij geen belastingadvies geven en geen aansprakelijkheid kunnen nemen, aangezien wij geen gecertificeerde belastingadviseurs of juristen zijn. We werken echter graag samen met de door de eigenaars gekozen adviseurs en verstrekken hen alle benodigde informatie. Indien gewenst kunnen we ook contact leggen met de Spaanse belastingadviseur van de vennootschap, die de structuur al kent en tegen gereduceerd tarief ondersteuning kan bieden.

Ben ik echt eigenaar?

Ja. Bij MYNE-mede-eigendom wordt de woning gehouden door een geregistreerde vennootschap die staat ingeschreven in het Spaanse Registro de la Propiedad. Jij koopt aandelen in deze vennootschap en wordt daarmee aandeelhouder — en dus mede-eigenaar van het Spaanse vastgoed.

Wat is het verschil tussen mede-eigendom en timeshare?

Bij timesharing koop je het recht om een appartement of hotelkamer een bepaalde periode per jaar te gebruiken. Dit is geen eigendom — het lijkt meer op een vooruitbetaalde vakantiehuur.

Bij MYNE-mede-eigendom word je wél vastgoed­eigenaar. Je bezit een aandeel van een Spaanse woning en hebt gebruiksrechten die overeenkomen met jouw aandeel.

Hoe zorg ik ervoor dat ik de woning kan gebruiken op mijn voorkeursmomenten?

Wij zorgen ervoor dat alle MYNE-mede-eigenaars hun mede-eigendom-woning kunnen gebruiken wanneer zij die nodig hebben:

1. Woningen voor jaarrond gebruik: alle woningen liggen in regio’s met goede voorzieningen (Mallorca, Tenerife, Spaanse kust).

2. Compatibele mede-eigenaars: eigenaars met verschillende behoeften (gezinnen, stellen) worden gematcht om conflicten te vermijden.

Eerlijk reserveringssysteem: ons systeem zorgt voor een transparante en eerlijke verdeling van verblijfsmomenten.

Kan ik mijn vakantiedata ruilen met mede-eigenaars van andere MYNE-woningen?

Ja! Het MYNE-ruilprogramma maakt het mogelijk om je verblijf te ruilen met mede-eigenaars van andere woningen — in Spanje of elders in Europa. Kies je gewenste bestemming en data, en ons team regelt de rest.

MYNE-woningen in Spanje

MYNE transformeert het bezit van vakantiewoningen met een mede-eigendommodel, waarbij premium woningen worden aangeboden op schitterende Europese bestemmingen. Onze digitale aanpak maakt alles eenvoudiger — van het vinden van je droomhuis tot juridische afhandeling en onderhoud. Geniet van een zorgeloze ervaring, deel kosten en gebruik met gelijkgestemde mede-eigenaars, en geniet optimaal van jouw vakantietijd!