Ein Einleitungsschreiben von Nikolaus Thomale, Gründer und Geschäftsführer von MYNE

Als wir MYNE im Jahr 2021 gegründet haben, war unsere Vision einfach, aber ehrgeizig: Den Besitz von Ferienimmobilien für mehr Menschen zugänglich und angenehm zu machen, indem wir die traditionellen Hürden beseitigen, die oft im Weg stehen.

Seit unserem Markteintritt im Vereinigten Königreich im Mai 2025 haben wir eine Umfrage unter 2.000 Britinnen und Briten in Auftrag gegeben, um zu erforschen, wie sich der Ferienimmobilienmarkt in Europa entwickelt.

Eine Erkenntnis stach dabei besonders hervor: Der Besitz einer Ferienimmobilie ist tief im britischen Selbstverständnis verankert. Während im Bericht nur 1% der Befragten aktuell eine Ferienimmobilie besitzen, hegen beeindruckende 92% den Wunsch, eines Tages eine Ferienimmobilie im Ausland zu besitzen.

Die Lücke zwischen Wunsch und Wirklichkeit ist kaum überraschend. Hohe Anschaffungskosten, Regularien nach dem Brexit und komplexe ausländische Bürokratie haben den klassischen Immobilienkauf zunehmend erschwert. Und da Spanien sogar eine 100%ige Immobiliensteuer für Käufer aus Nicht-EU-Ländern in Erwägung zieht, steigen die Hürden weiter.

Genau hier setzt das Miteigentumsmodell an: Es bietet eine erschwinglichere, flexiblere und nachhaltigere Alternative zum vollen Eigentum – eine Lösung, die zu den Anforderungen unserer heutigen Welt passt. In der Wirtschaft ist das Konzept der „Sharing Economy“ nichts Neues, doch im Bereich der Ferienimmobilien ist sein Potenzial weitgehend ungenutzt.

Unsere Forschung zeigt, dass 65 % der Menschen in Großbritannien Miteigentum in Betracht ziehen würden – obwohl dieses Modell im europäischen Immobiliensektor noch relativ neu ist. Und der Anstieg der neuen Immobilienabschlüsse bei MYNE um 119 % zwischen der ersten Jahreshälfte 2024 und 2025 beweist, dass viele auch bereit sind, den Kaufvertrag zu unterschreiben. Reduzierte Einstiegskosten, weniger Verantwortung und Zugang zu höherwertigen Immobilien sind nur einige der Gründe dafür.

Der Traum von der Ferienimmobilie lebt in Großbritannien eindeutig weiter. Was sich verändert, ist die Art, wie wir diesen Traum verwirklichen. Und bei MYNE helfen wir Menschen, dies auf eine Weise zu tun, die zu einem modernen Lebensstil passt.

Abschnitt 1: Eine Nation von Ferienimmobilien-Träumern

Ein wahrhaft britischer Traum

Wenn es so etwas wie den britischen Traum gibt, dann ist es, eine Immobilie zu besitzen.

In der Studie gaben die Teilnehmenden an, dass sie im Durchschnitt vier Stunden pro Woche damit verbringen, Traumimmobilien online anzusehen. 87% gestanden, „oft“ oder sogar täglich davon zu träumen, und 88% gaben zu, dass diese Tagträume sogar ihre Arbeit beeinträchtigen können.

Diese kulturelle Eigenheit wird meist mit der ersten eigenen Immobilie in Verbindung gebracht. Doch wie die MYNE-Studie zeigt, beschränkt sich dieser Wunsch nicht auf den Hauptwohnsitz. Er erstreckt sich auch auf Ferienimmobilien.

Ein Blick ins britische Tagesfernsehen, etwa auf Sendungen wie „A Place in the Sun“, genügt, um zu sehen, wie sehr sich das Land nach einem sonnigeren Leben im Ausland sehnt. Genaue Zahlen liefert unsere Umfrage: 92% der Befragten gaben an, dass sie irgendwann eine Ferienimmobilie besitzen möchten. Fast die Hälfte (47%) verbringt im Urlaub Zeit damit, in den Schaufenstern lokaler Immobilienmakler nachzusehen, was sie sich leisten könnten.

Abschnitt 2: Ein unerfüllter Traum

Zurück in die Realität

Trotz großer Träume bleiben Ferienimmobilien für die meisten Britinnen und Briten genau das: ein Traum. Nur 1% der Befragten in der MYNE-Umfrage gaben an, derzeit eine Ferienimmobilie in Großbritannien oder im Ausland zu besitzen, und lediglich 10% hielten den Erwerb einer Ferienimmobilie für „einfach“.

Neben den hohen Anschaffungskosten gibt es zahlreiche weitere Gründe, die Briten vom Kauf einer Ferienimmobilie abhalten. Die häufigsten sind: Steuern und Gebühren (38%), Unterhaltskosten (33%), lokale Bürokratie (28%), Regeln nach dem Brexit (26%), der Aufwand im Umgang mit ausländischen Maklern und Vorschriften (26%), Sprachbarrieren (23%) sowie der Stress bei der Verwaltung von Vermietungen (20%).

Daher beginnen die meisten Britinnen und Briten im Durchschnitt mit 34 Jahren, von einer Ferienimmobilie zu träumen, rechnen aber erst mit 46 Jahren damit, eine zu kaufen. Mehr als ein Viertel (27%) glaubt nicht, dass sie jemals eine Ferienimmobilie erwerben können.

Abschnitt 3: Den Traum teilen

„Fractional Ownership“ oder „Miteigentum“ ist die aufkommende Lösung, mit der Menschen ihren Traum von einer eigenen Ferienimmobilie verwirklichen können. Dabei kauft eine kleine Gruppe von Personen Anteile an einer Immobilie (bei MYNE besteht eine Immobilie aus acht Anteilen) und teilt sich die Nutzung flexibel.

Mit diesem Modell lassen sich viele der typischen Probleme beim Besitz einer Ferienimmobilie im Ausland lösen:

• Deutlich geringere Anschaffungs- und Nebenkosten, einschließlich Steuern (MYNE-Immobilien sind in acht Anteile aufgeteilt).

• Zugang zu hochwertigen Immobilien und Erlebnissen, die sich Käufer sonst vielleicht nicht leisten könnten.

• Kein Aufwand mit lokaler Bürokratie und Instandhaltung, wenn Kauf und Verwaltung über einen Komplettservice wie MYNE erfolgen.

• Nachhaltigere Beziehungen zu lokalen Gemeinden, da die Immobilien das ganze Jahr über bewohnt werden, anstatt lange leerzustehen.

Diese Punkte erfüllen direkt die wichtigsten Bedürfnisse britischer Ferienimmobiliensuchender: „Stressfreier Besitz und Instandhaltung“ (23%), „Zugang zu hochwertigen Immobilien“ (22%) sowie „Ankommen und alles ist vorbereitet – von Handtüchern bis zum Wein im Kühlschrank“ (16%).

Bei MYNE bieten wir einen sorgenfreien Rundum-Service, der alles für unsere Kunden übernimmt – damit Sie Ihr Ferienhaus ganz einfach genießen können, ob an der Küste oder in den Bergen.

Unsere MYNE-Häuser sind mit hochwertigstem Mobiliar, modernen Geräten und ausgewählten Accessoires ausgestattet – unter anderem von Marken wie Schramm, Miele, Eichholtz, Dyson und Weber.

Anteile an einem MYNE-Ferienhaus kosten zwischen 99.000 € und 900.000 €; aktuell stehen Immobilien in 9 europäischen Ländern zur Verfügung