In welchen Regionen bietet MYNE Immobilien in Spanien an?

MYNE Homes bietet Immobilien in mehreren begehrten Regionen Spaniens an, darunter:

• Mallorca

• Ibiza

• Teneriffa

• Costa Brava

• Costa del Sol

Diese Regionen sind Teil des ständig wachsenden Portfolios von MYNE, das hochwertige Ferienhäuser in verschiedenen beliebten Zielen in Europa umfasst.

Wer ist für die Verwaltung und Wartung der Immobilie verantwortlich?

Als MYNE Co-Owner profitieren Sie von einer professionellen Immobilienverwaltung. Unser lokales spanisches Team kümmert sich um alles, von der Wartung bis zur Auffüllung Ihres Kühlschranks.

Mit der MYNE-App können Sie Aufenthalte buchen und Services anfordern – lehnen Sie sich einfach zurück und genießen Sie Ihr Co-Ownership.

Sie erhalten 5-Sterne-Hausverwaltung und Concierge-Services, einschließlich:

• Professioneller Kaufabwicklung

• Stilvolle und hochwertige Einrichtung

• Zuverlässige Pflege (ob du dich auf dem spanischen Festland oder einer der Inseln aufhältst)

• Immobilienverwaltung

Was sind die laufenden Kosten?

Die monatlichen Kosten für den Betrieb und die Wartung Ihrer Immobilie werden von allen Co-Ownern geteilt. Um diese Kosten transparent und fair zu verteilen, erstellt MYNE ein Budget für jede Immobilie, das die erwarteten Ausgaben prognostiziert und von den Co-Ownern genehmigt wird.

Die monatlichen Wartungs- und Verwaltungskosten sind in drei Kategorien unterteilt:

1. Verbrauchsabhängige Kosten (werden nach Nutzung bezahlt), zum Beispiel:

• Strom, Wasser, Heizung

• Reinigung

• Wäsche

2. Feste Kosten (werden nach Anzahl der Anteile bezahlt), zum Beispiel:

• Nicht verbrauchsabhängige Betriebskosten, z. B. Versicherung

• Wartung und Pflege, wie Pool- und Gartenpflege

• Rücklagen für Wartung der Immobilie und des Inventars

• Verwaltungskosten für die Immobilienholdinggesellschaft, z. B. Buchhaltung

3. MYNE Service (kostenlos):

• Professionelle und werteorientierte Verwaltung der Immobilie

• Koordination der Co-Owner

• Koordination externer Dienstleister

• MYNE Premium-Owner-Service

Wie sieht es mit den steuerlichen Auswirkungen aus?

In enger Zusammenarbeit mit lokalen Steuerberatern in Spanien, Deutschland und anderen Ländern stellen wir sicher, dass alle notwendigen Steuererklärungen und Jahresabschlüsse für die Immobilieneigentümergesellschaft erstellt und eingereicht werden. Dazu gehören Verpflichtungen wie Grundsteuererklärungen und Meldungen im Zusammenhang mit Mieteinnahmen, sofern zutreffend.

Für einzelne Eigentümer können zusätzliche steuerliche Auswirkungen entstehen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Steuerberatung anbieten oder Verantwortung für diese Angelegenheiten übernehmen können, da wir keine zertifizierten Steuerberater oder Rechtsanwälte sind. Wir arbeiten jedoch gerne mit den von den Eigentümern beauftragten Steuerberatern zusammen und stellen ihnen alle notwendigen Informationen für die jeweiligen Erklärungen zur Verfügung. Falls gewünscht, können wir auch den Kontakt zum Steuerberater der Gesellschaft in Spanien herstellen, der mit den Einreichungen der Gesellschaft bereits vertraut ist und einzelne Eigentümer bei ihren persönlichen Steuererklärungen zu einem vergünstigten Tarif unterstützen kann.

Bin ich wirklich der Eigentümer?

Ja. Im MYNE Co-Ownership-Modell hält eine eingetragene Gesellschaft den Immobilientitel im spanischen Registro de la Propiedad. Sie kaufen Anteile an dieser Gesellschaft, wodurch Sie Aktionär und somit Co-Owner der Immobilie in Spanien werden.

Was ist der Unterschied zwischen Co-Ownership und Timesharing?

Beim Timesharing kaufen Sie das Recht, eine Wohnung für eine festgelegte Zeit jedes Jahr zu nutzen. Das ist kein Eigentum – es ist eher wie eine im Voraus bezahlte Ferienmiete. Im Gegensatz dazu macht Sie das MYNE Co-Ownership zu einem Eigentümer in einer gemeinsamen Kaufvereinbarung. Sie besitzen einen Anteil an der Immobilie und haben Rechte, die proportional zu Ihrem Eigentum sind.

Wie stelle ich sicher, dass ich die Immobilie zu meinen bevorzugten Zeiten nutzen kann?

Wir stellen sicher, dass alle MYNE Co-Owner ihre Ferienwohnung in Spanien nach Bedarf nutzen können:

• Ganzjährige Immobilien: Alle Häuser befinden sich in gut ausgestatteten Lagen für die ganzjährige Nutzung (Mallorca, Teneriffa, Küstenspaniens).

• Kompatible Co-Owner: Eigentümer mit unterschiedlichen Nutzungsbedürfnissen (Familien, Paare) werden zusammengearbeitet, um Konflikte zu vermeiden.

• Fairer Reservierungssystem: Unser System sorgt für eine faire Verteilung der Nutzungszeiten unter allen Co-Owner.

Kann ich meine Ferienzeiten mit Co-Owner anderer MYNE-Immobilien tauschen?

Ja! Das Austauschprogramm von MYNE ermöglicht es Ihnen, Aufenthalte mit anderen Co-Ownern zu tauschen, sei es in Spanien oder in einer anderen MYNE-Immobilie. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Ziel und Datum aus, und unser Team kümmert sich um den Rest.

MYNE Homes in Spanien

MYNE revolutioniert das Eigentum an Ferienwohnungen in Spanien mit einem Co-Ownership-Modell und bietet Premium-Immobilien in erstklassigen europäischen Reisezielen. Unser digitaler Ansatz vereinfacht alles – von der Suche nach Ihrem Traumhaus bis hin zur Verwaltung rechtlicher Angelegenheiten und Wartung.

Genießen Sie eine stressfreie Erfahrung, teilen Sie die Kosten und die Nutzung mit gleichgesinnten Eigentümern und lassen Sie sich vollständig entspannen und Ihren Urlaub genießen!