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Wohin steuert Europas Markt für Zweitimmobilien?

In ganz Europa wird der Zweitimmobilienmarkt neu gedacht – zwischen Steuerreformen, lokalen Protesten und veränderten Lebensstilen geraten klassische Modelle unter Druck. Doch genau jetzt bietet Co-Ownership eine zukunftsfähige, nachhaltige Alternative für den Ferienhausbesitz. – Financial Times

Ein kürzlich erschienener Artikel der Financial Times („Europe’s second-home market faces political pressure”) beleuchtet die wachsenden Spannungen rund um den Besitz von Zweitwohnsitzen in Europa – und zeigt auf, warum neue Modelle wie Co-Ownership zunehmend in den Fokus rücken.

Steigende Immobilienpreise, Wohnraummangel und touristische Übernutzung führen in vielen europäischen Städten und Ferienregionen zu drastischen Maßnahmen: Spanien erwägt Steuererhöhungen, Lissabon, Berlin und Amsterdam setzen auf strengere Regulierungen bei Kurzzeitvermietungen. In diesem politisch aufgeladenen Umfeld bietet Co-Ownership – also die Miteigentümerschaft an Ferienimmobilien – eine intelligente Alternative für anspruchsvolle Käufer*innen. Sie ermöglicht nicht nur einen nachhaltigen Zugang zu exklusiven Immobilien, sondern hilft auch, vorhandene Ressourcen effizienter zu nutzen und die lokale Wohnsituation zu entlasten.

MYNE Co-Ownership geht hier mit gutem Beispiel voran: Mit einem durchdachten Teilungsmodell, persönlichem Service und legaler Absicherung bietet MYNE eine Lösung, die den Nerv der Zeit trifft – und Käufer*innen ein Maximum an Freiheit, Flexibilität und Verantwortung gibt.

Warum Zweitwohnsitze in die Kritik geraten

Klassischer Ferienhausbesitz hat an Attraktivität eingebüßt – nicht wegen mangelnder Nachfrage, sondern aufgrund wachsender Regulierung und gesellschaftlicher Kritik.

Zentrale Entwicklungen im Überblick:

  • Neue Steuern für Nicht-Residenten und Zweitwohnungen

  • Beschränkungen von Kurzzeitvermietungen in Städten

  • Auslaufen von „Golden Visa“-Programmen in mehreren Ländern

  • Wachsende Debatte um Leerstand und Umweltfolgen

Trotzdem bleibt der Wunsch nach einem Zweitwohnsitz ungebrochen – befeuert durch Remote Work, flexible Lebensmodelle und veränderte Reisegewohnheiten.

Zentrale Erkenntnisse aus dem Marktüberblick

Einige der wichtigsten Entwicklungen im europäischen Zweitimmobilienmarkt:

  • Spanien plant einen 100 %-Steuersatz für Nicht-EU-Käufer, um spekulativen Kauf zu unterbinden.

  • In Frankreich haben sich die Airbnb-Angebote seit 2019 verdoppelt, mit Auswirkungen auf lokale Mietmärkte.

  • In der Schweiz dürfen in manchen Regionen keine neuen Zweitwohnungen mehr gebaut werden.

  • Hochpreisige „Branded Residences“ boomen – mit verpflichtender Vermietung und teils hohen Verwaltungskosten.

Der Markt wandelt sich – weg vom klassischen Eigentum, hin zu gemeinsam genutztem Besitz mit echter Werthaltigkeit.

Was ist MYNE Co-Ownership?

Warum das Co-Ownership-Modell von MYNE überzeugt

MYNE bietet eine moderne, transparente und nachhaltige Antwort auf die Herausforderungen im Ferienimmobilienmarkt.

Weniger Leerstand, effizientere Nutzung

2 bis 8 Miteigentümer teilen sich eine Immobilie – dadurch werden Ressourcen geschont und Kosten gesenkt.

Rundum-Sorglos-Service

MYNE übernimmt rechtliche, steuerliche und operative Aufgaben – von der Möblierung über Reinigung bis zur Instandhaltung.

Smarte Buchung mit Fairness

Ein digitales System sorgt dafür, dass alle Eigentümer Zugang zu attraktiven Zeiträumen haben – transparent und planbar.

Hochwertige Immobilienauswahl

Ob am Meer, in den Bergen oder auf dem Land – MYNE wählt nur Immobilien mit langfristigem Potenzial und ganzjährigem Nutzen.

Nachhaltigkeit und Verantwortung

MYNE setzt auf effizientere Nutzung bestehender Wohnflächen und integriert umweltschonende Lösungen, wo möglich.

Warum jetzt der richtige Zeitpunkt für Co-Ownership ist

Der Markt verändert sich – und Eigentümer müssen sich anpassen.

Käufer stehen vor neuen Herausforderungen:

  • Steigende Kosten und regulatorische Hürden

  • Wachsende Erwartung an nachhaltiges Verhalten

  • Der Wunsch nach mehr Flexibilität und weniger Risiko

MYNE Co-Ownership revolutioniert das Eigentum an einer Zweitimmobilie. Der digitale Ansatz vereinfacht alles – von der Suche nach Ihrem Traumhaus bis hin zur Verwaltung rechtlicher Angelegenheiten und Wartung – und sorgt für eine stressfreie Erfahrung. Genießen Sie luxuriöses Wohnen und entspannen Sie sich!

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