Die aktuellen Marktberichte von Handelsblatt und Engel & Völkers zeichnen ein klares Bild: Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten und zunehmender gesellschaftlicher Proteste bleibt der Immobilienmarkt auf Mallorca stabil – und die Preise steigen weiter. Besonders begehrte Lagen verzeichnen neue Rekordwerte, während das Angebot durch Flächenknappheit und strengere Regulierung begrenzt bleibt. Für Kaufinteressierte bedeutet dies: Die Konkurrenz um hochwertige Immobilien auf der Baleareninsel wird intensiver – und alternative Wege zum Immobilienbesitz gewinnen zunehmend an Bedeutung.

"Ein Haus in guter Lage kostet mehrere Millionen Euro."

So beschreibt das Handelsblatt die aktuelle Lage auf der Insel. Laut Engel & Völkers bewegen sich Kaufpreise für Häuser in sehr guter Lage – etwa in Calvià oder im Südwesten bei Port Andratx – heute zwischen drei und vier Millionen Euro​​. Selbst Immobilien in einfacheren Lagen ohne Meerblick kosten häufig zwei bis drei Millionen Euro.

Die Preisentwicklung unterstreicht den Trend: Seit 2020 sind die Immobilienpreise auf Mallorca um durchschnittlich acht Prozent jährlich gestiegen​. Gleichzeitig werden hochwertige Apartments im Südwesten für bis zu 750.000 Euro gehandelt, während günstigere Objekte im Inselinneren bei rund 300.000 bis 350.000 Euro starten.

Weitere wichtige Erkenntnisse aus den Marktberichten

• Stetige Preissteigerungen: 2024 stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf den Balearen um 15%.

• Anhaltende Investitionsfreude: Deutsche (59%) und Briten (12%) führen die Käuferstatistik an.

• Unbeeindruckt von Protesten: Trotz öffentlicher Demonstrationen bleibt die internationale Nachfrage hoch.

• Knappheit und Exklusivität: Das begrenzte Bauland sorgt für eine weitere Verknappung.

• Trend zu nachhaltigem Luxus: Hochwertige Immobilien mit Fokus auf Energieeffizienz gewinnen an Bedeutung.

Mallorca wird immer exklusiver – bei begrenztem Angebot

Ein wesentlicher Faktor dieser Entwicklung ist das extrem limitierte Angebot: 40 Prozent der Inselfläche stehen unter Naturschutz​. Neubauprojekte sind selten und streng reguliert. Diese Knappheit treibt die Preise zusätzlich.

Wie aus dem aktuellen Marktbericht von Engel & Völkers hervorgeht, bleibt die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien trotz der Debatten um Tourismus und Zweitwohnsitze hoch.
„Wir erwarten keinen Preisverfall, da die Nachfrage stark und das Bauland stark begrenzt ist“, erklärt Florian Hofer, Managing Director bei Engel & Völkers Balearen.

Zugleich wächst die gesellschaftliche Debatte: Während internationale Käufer attraktive Immobilien erwerben, klagt die lokale Bevölkerung über fehlenden bezahlbaren Wohnraum​. Besonders die lange Leerstandszeit vieler Ferienimmobilien wird dabei kritisch gesehen.

Warum der Zeitpunkt für ein Immobilien-Investment jetzt besonders attraktiv ist

Trotz oder gerade wegen dieser Entwicklungen sprechen viele Trends für den Kauf einer Immobilie auf der Insel:

• Frühzeitige Positionierung: Anhaltende Preissteigerungen sichern Eigentümern langfristige Wertzuwächse.

• Neue Käufermentalitäten: Flexibilität, geteilte Nutzung und Lifestyle-orientiertes Eigentum sind stark im Kommen.

• Optimierte Erreichbarkeit: Erweiterte Flugverbindungen und Infrastrukturprojekte steigern die Attraktivität Mallorcas weiter​.

• Herausragende Lebensqualität: Sonne, Sicherheit und mediterranes Flair bleiben entscheidende Anziehungspunkte.

Co-Ownership als innovativer Zugang zu Luxusimmobilien

Angesichts dieser Marktlage bietet das Co-Ownership-Modell von MYNE eine intelligente Lösung für alle, die Zugang zu Luxusimmobilien in Toplagen auf Mallorca suchen – ohne die Herausforderungen klassischer Eigentumsmodelle:

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"Als bewährtes Prinzip schafft Co-Ownership das Beste aus zwei Welten: den Traum von der eigenen Urlaubsimmobilie in begehrtester Lage und einer nachhaltigen, smarten Investition."