Veelgestelde vragen

Question 1

Hoe kan ik een woning op Mallorca kopen zonder de volledige aankoopprijs te betalen?

Accepted Answer

Vakantiewoningen worden statistisch gezien slechts 8 tot 10 weken per jaar door de eigenaren zelf gebruikt. Toch dragen eigenaren traditioneel alle kosten en het volledige beheer. MYNE verandert dit.

Vier duidelijke redenen spreken voor MYNE mede-eigendom:

01 | Je eigen droomvakantiewoning voor 1/8 van de kosten
De prijzen van hoogwaardige vakantiewoningen op toplocaties zijn de afgelopen jaren sterk gestegen, net als de lopende kosten voor beheer en onderhoud. Met MYNE mede-eigendom bezitten 2 tot 8 mede-eigenaars samen een vakantiewoning en delen zij de aankoop- en onderhoudskosten naar rato van hun aandeel.

02 | Een eerlijk kosten-batenprincipe
Een vakantiewoning wordt gemiddeld slechts 8–10 weken per jaar gebruikt en staat de rest van het jaar grotendeels leeg. Dat is niet efficiënt voor je budget, de lokale gemeenschap of het milieu. Mede-eigendom biedt een passend aandeel in vastgoed, afgestemd op jouw gebruik en kosten.

03 | Aankomen en direct genieten
Het beheren van een vakantiewoning brengt door afstand en verschillen in recht, belasting en taal vaak veel extra werk met zich mee. Dit staat zelden in verhouding tot het daadwerkelijke gebruik. MYNE neemt beheer, administratie en onderhoud volledig uit handen – zodat jij zorgeloos kunt genieten.

04 | Een bewezen model
Co-Ownership is al jarenlang succesvol toegepast bij bijvoorbeeld jachten en privévliegtuigen. Ook daar blijkt volledig eigendom vaak niet in verhouding te staan tot het gebruik, waardoor mede-eigendom een logische en efficiënte oplossing is.

Question 2

Ben ik met Co-Ownership op Mallorca echt eigenaar?

Accepted Answer

Ja. Je wordt eigenaar via een zogenoemde Share Deal. Je koopt een aandeel in een aparte objectvennootschap die als eigenaar van de woning in het kadaster staat ingeschreven. Met dit aandeel ben je mede-eigenaar van de woning, naar rato van je belang.

Question 3

Wat kost een aandeel in een woning op Mallorca?

Accepted Answer

De prijs hangt af van locatie, grootte, uitrusting en het beoogde gebruik. Via het MYNE-platform kun je beschikbare woningen bekijken en exposés met concrete prijzen aanvragen.

Question 4

Hoe kan ik mijn verblijven reserveren?

Accepted Answer

MYNE hecht veel waarde aan een eerlijke en optimale verdeling van het gebruik voor alle mede-eigenaars. Dit wordt gewaarborgd door:

1. Woningen voor gebruik het hele jaar door
Alle MYNE-woningen liggen in regio’s met jaarrond voorzieningen zoals winkels en horeca en zijn uitgerust voor alle seizoenen, bijvoorbeeld met zwembad, sauna, fitnessruimte en/of open haard.

2. Mede-eigenaars met complementaire gebruikswensen
MYNE brengt mede-eigenaars samen met elkaar aanvullende voorkeuren. Zo delen gezinnen met schoolgaande kinderen een woning met stellen zonder kinderen of gezinnen waarvan de kinderen al uit huis zijn.

3. Het MYNE-reserveringssysteem – eenvoudig & eerlijk
Het transparante MYNE-reserveringssysteem zorgt voor flexibele boekingen en een eerlijke verdeling tussen alle mede-eigenaars.

Question 5

Kan ik mijn aandeel weer verkopen?

Accepted Answer

Na een behoudstermijn van minimaal 12 maanden kun je je aandeel op elk moment verkopen. MYNE ondersteunt je graag bij het vinden van een koper – mogelijk wil een andere mede-eigenaar het aandeel zelfs direct overnemen.

Question 6

Wie regelt het beheer en onderhoud?

Accepted Answer

Kies een MYNE droomvakantiewoning en geniet van professioneel beheer en optimale verzorging.
MYNE neemt alle coördinatie, administratie en onderhoud uit handen, zodat je verblijf volledig ontspannen verloopt.

Via de eigenarenapp reserveer je je verblijven en voeg je desgewenst extra services toe. Bij aankomst liggen je persoonlijke spullen klaar en staat je favoriete wijn koud.
Als mede-eigenaar kun je zorgeloos achterover leunen en genieten.

Question 7

Bieden jullie woningen aan in verschillende regio’s op Mallorca?

Accepted Answer

Ja. Ons aanbod is verspreid over het hele eiland. Populaire locaties zijn onder andere Palma, Port d’Andratx, Santa Ponsa, Santanyí, Alcúdia en andere zorgvuldig geselecteerde regio’s.

Question 8

Hoe worden de kosten verdeeld?

Accepted Answer

De maandelijkse kosten voor exploitatie en onderhoud worden gedeeld door alle mede-eigenaars. MYNE stelt voor elke woning een transparant kostenplan op dat de verwachte uitgaven inzichtelijk maakt en door de mede-eigenaars wordt goedgekeurd.

De kosten bestaan uit drie categorieën:

1. Gebruikskosten (verdeling op basis van gebruik)
– Elektriciteit, water, verwarming
– Schoonmaak
– Linnenpakketten

2. Vaste kosten (verdeling op basis van aandeel)
– Verzekeringen
– Onderhoud en service (bijv. tuin- en zwembadonderhoud)
– Onderhoudsreserve (woning en inventaris)
– Administratie van de objectvennootschap

3. MYNE servicefee (vast per aandeel)
– Professioneel en waardegericht vastgoedbeheer
– Afstemming tussen mede-eigenaars
– Coördinatie van externe dienstverleners
– MYNE-eigenaarsservice

Question 9

Kan ik verhuren als ik er zelf niet ben?

Accepted Answer

Je aandeel is jouw eigendom. Je beslist zelf of je de woning gebruikt of verhuurt, zolang andere mede-eigenaars niet worden benadeeld en de woning over een verhuurvergunning beschikt.

Je kunt familie of vrienden laten verblijven zonder zelf aanwezig te zijn. Eventuele vergoeding is aan jou.
Verhuur aan externe derden wordt door MYNE professioneel en conform de regelgeving verzorgd.

Je eigen droomvakantiehuis in Santa Ponsa voor 1/8 eigendom, incl. 5-sterrenservice

Vind jouw tweede thuis voor 1/8 van de kosten