De Droom Herzien: De Toekomst van Vakantiehuizenbezit

Een inleidende brief van Nikolaus Thomale, Oprichter en Managing Director van MYNE

Toen we MYNE in 2021 oprichtten, was onze visie eenvoudig maar ambitieus: het bezit van vakantiehuizen toegankelijker en aangenamer maken voor meer mensen – door de traditionele drempels weg te nemen die vaak in de weg staan.

Sinds onze lancering in het Verenigd Koninkrijk in mei 2025 hebben we onderzoek laten uitvoeren onder 2.000 Britten om te begrijpen hoe de markt voor vakantiehuizen zich in Europa ontwikkelt.

Eén inzicht sprong er met kop en schouders bovenuit: het bezit van een vakantiehuis zit diep verankerd in het Britse DNA. Hoewel slechts 1% van de respondenten momenteel een tweede woning bezit, geeft maar liefst 92% aan te dromen van een vakantiehuis in het buitenland.

Die kloof tussen wens en werkelijkheid is niet verrassend. Hoge aankoopkosten, post-Brexit-regelgeving en complexe buitenlandse bureaucratie maken traditioneel bezit steeds moeilijker. En met plannen zoals Spanje’s overweging van een 100% onroerendgoedbelasting voor niet-EU-kopers, worden de obstakels alleen maar groter.

Hier verandert het Co-Ownership-model het speelveld. Het biedt een betaalbaar, flexibel en duurzaam alternatief voor volledig bezit – perfect passend bij de manier waarop we vandaag leven. Het idee van een ‘gedeelde economie’ is in de zakenwereld allang ingeburgerd, maar het potentieel ervan binnen de vastgoedsector voor vakantiehuizen wordt nog nauwelijks benut.

Ons onderzoek laat zien dat 65% van de Britten Co-Ownership zou overwegen, ondanks dat dit model nog relatief nieuw is binnen de Europese vastgoedmarkt. En de 119% groei in nieuwe aanmeldingen bij MYNE tussen de eerste helft van 2024 en 2025 bewijst dat mensen ook daadwerkelijk bereid zijn om de stap te zetten. Lagere instapkosten, minder verantwoordelijkheden en toegang tot kwalitatief hoogwaardige woningen zijn daar slechts enkele redenen voor.

De droom van het vakantiehuis leeft duidelijk voort in Groot-Brittannië – alleen de manier waarop we die droom realiseren verandert. En bij MYNE helpen we mensen om die droom op een manier waar te maken die past bij het moderne leven.

Sectie 1: Een natie van vakantiehuizendromers

Een echte Britse droom

Als er zoiets bestaat als een Britse droom, dan is het wel het bezit van onroerend goed.

Uit het onderzoek blijkt dat deelnemers gemiddeld vier uur per week besteden aan het bekijken van droomhuizen. 87% geeft toe vaak of zelfs dagelijks te fantaseren over hun ideale woning, en 88% zegt dat deze dagdromen soms zelfs hun werk beïnvloeden.

Deze culturele eigenschap wordt vaak gezien als iets dat vooral betrekking heeft op de eerste koopwoning. Maar zoals het onderzoek van MYNE laat zien, strekt deze wens zich ook uit tot vakantiehuizen.

Je hoeft alleen maar te kijken naar enkele van de populairste Britse televisieprogramma’s, zoals ‘A Place in the Sun’, om te begrijpen hoe diep deze droom van een zonnig leven in het buitenland in de Britse cultuur verankerd is. Een nog concreter bewijs: 92% van de deelnemers in het MYNE-onderzoek zegt ooit een vakantiehuis te willen bezitten. En bijna de helft (47%) bekijkt tijdens hun vakantie de etalages van lokale makelaars om te zien wat ze zich mogelijk zouden kunnen veroorloven.

Sectie 2: Een onvervulde droom

Terug naar de realiteit

Ondanks hun grote dromen blijft een vakantiehuis voor de meeste Britten precies dat: een droom. Slechts 1% van de respondenten in het MYNE-onderzoek gaf aan een vakantiehuis te bezitten – in Groot-Brittannië of daarbuiten – en slechts 10% beschouwt het bezit van een vakantiehuis als ‘makkelijk’.

Afgezien van de hoge aanschafkosten zijn er tal van redenen waarom Britten worden afgeschrikt om een vakantiehuis te kopen. Van meest tot minst genoemd zijn dit: belastingen en bijkomende kosten (38%), onderhoudskosten (33%), lokale bureaucratie (28%), post-Brexit-regels (26%), het gedoe met buitenlandse makelaars en regelgeving (26%), taalbarrières (23%) en de stress van verhuurbeheer (20%).

Om deze redenen begint de gemiddelde Brit rond zijn 34e te dromen van het bezit van een vakantiehuis, maar verwacht hij pas op zijn 46e daadwerkelijk te kunnen kopen. Meer dan een kwart (27%) denkt zelfs nooit een vakantiehuis te kunnen aanschaffen.

Sectie 3: De droom delen

‘Fractioneel bezit’ of co-ownership is een opkomende oplossing die mensen helpt hun droom van een eigen vakantiehuis te verwezenlijken. In dit model kopen kleine groepen mensen aandelen in een vakantiehuis (bij MYNE zijn dat acht aandelen per woning) en delen zij vervolgens flexibel de gebruiksperiodes.

Met dit model kunnen eigenaars veel van de klassieke problemen van buitenlands vastgoedbezit vermijden, zoals:

• Sterk verlaagde aankoop- en bijkomende kosten zoals belastingen, doordat de woning wordt verdeeld in acht aandelen

• Toegang tot luxueuze woningen en ervaringen die anders buiten bereik zouden liggen

• Geen gedoe met lokale regelgeving of onderhoud, omdat MYNE alles regelt via een volledig beheerde end-to-end service

• Duurzamer gebruik van woningen en betrokkenheid bij lokale gemeenschappen, doordat de huizen het hele jaar door bewoond blijven in plaats van lange periodes leeg te staan

Dit zijn allemaal factoren die direct aansluiten bij de belangrijkste wensen van Britten die op zoek zijn naar een vakantiehuis, namelijk: ‘zorgeloos eigendom en onderhoud’ (23%), ‘toegang tot woningen van hoge kwaliteit’ (22%) en ‘aankomen om alles gereed aan te treffen – van handdoeken tot wijn in de koelkast’ (16%).

Bij MYNE bieden we een zorgeloze, end-to-end service die alles voor onze klanten regelt – zodat u optimaal kunt genieten van uw woning, of die nu aan de kust ligt of verscholen in de bergen.

MYNE-woningen zijn ingericht met meubels, apparatuur en accessoires van de hoogste kwaliteit – van merken als Schramm, Miele, Eichholtz, Dyson en Weber.

De aankoopprijs van een aandeel in een MYNE-vakantiehuis varieert van £99.000 tot £900.000, met beschikbare woningen in negen Europese landen.