Veelgestelde vragen

Question 1

Hoe kan ik een vakantiewoning in Duitsland kopen zonder de volledige aankoopprijs te betalen?

Accepted Answer

Statistisch gezien worden de meeste vakantiewoningen door hun eigenaren slechts 8 tot 10 weken per jaar gebruikt. Desondanks moesten eigenaren tot nu toe alle kosten en onderhoudslasten alleen dragen. MYNE verandert dit.

Vier duidelijke redenen spreken voor MYNE Co-Ownership:

01 | Uw eigen droomvakantiewoning voor 1/8 van de kosten
De prijzen voor hoogwaardige vakantiewoningen op gewilde locaties zijn de afgelopen jaren gestaag gestegen, evenals de lopende exploitatie- en onderhoudskosten. Met MYNE Co-Ownership bezitten 2 tot 8 mede-eigenaren gezamenlijk hun droomvakantiewoning en delen zij de aankoop- en onderhoudskosten naar rato van hun aandeel.

02 | Een eerlijk kosten-batenprincipe
Gemiddeld wordt een vakantiewoning slechts 8 tot 10 weken per jaar gebruikt. De rest van het jaar staat de woning grotendeels leeg. Dit is niet alleen inefficiënt voor uw portemonnee, maar ook minder gunstig voor lokale gemeenschappen en het milieu.
Co-Ownership biedt een overzichtelijk aandeel in eigendom, afgestemd op uw werkelijke gebruik en kosten.

03 | Gewoon aankomen en genieten 
Het beheer van een vakantiewoning brengt vaak meer inspanning met zich mee dan het onderhoud van een hoofdverblijf, mede door geografische afstand en verschillen in taal, juridische en fiscale regelgeving. Deze jaarronde beheerslast staat vaak niet in verhouding tot het daadwerkelijke gebruik.
MYNE neemt alle taken rondom exploitatie, beheer en onderhoud voor u uit handen – zodat u simpelweg kunt aankomen en genieten.

04 | Een beproefd principe
Co-Ownership is een reeds gevestigd principe, bijvoorbeeld bij jachten en privévliegtuigen. Ook daar blijkt dat de hoge aanschaf- en onderhoudskosten vaak niet in verhouding staan tot het daadwerkelijke gebruik, waardoor gezamenlijk eigendom een logische en efficiënte oplossing vormt.

Question 2

Ben ik met Co-Ownership in Duitsland echt eigenaar?

Accepted Answer

Ja. U wordt eigenaar via een zogenoemde share deal. Dit betekent dat u een aandeel verwerft in een speciaal opgerichte vastgoedvennootschap die als juridisch eigenaar in het kadaster staat ingeschreven.
Door uw aandeel wordt u mede-eigenaar van de vennootschap en daarmee gedeeltelijk eigenaar van de woning.

Question 3

Wat kost een aandeel in een vakantiewoning in Duitsland?

Accepted Answer

De prijs is afhankelijk van locatie, grootte, voorzieningen en het gebruiksmodel.
Via onze website of nieuwsbrief kunt u beschikbare woningen bekijken en gedetailleerde exposés met exacte prijzen aanvragen. U kunt ook rechtstreeks contact opnemen met uw persoonlijke MYNE-adviseur.

Question 4

Hoe reserveer ik mijn verblijven?

Accepted Answer

Bij MYNE hechten we grote waarde aan eerlijk en flexibel gebruik voor alle mede-eigenaars. Dit realiseren we via drie principes:

1. Woningen geschikt voor gebruik het hele jaar door. Alle MYNE-woningen liggen in regio’s met jaarronde infrastructuur, zoals winkels en restaurants. Daarnaast zijn ze uitgerust voor comfort in elk seizoen, bijvoorbeeld met zwembad, sauna, fitnessruimte en/of open haard.

2. Mede-eigenaars met complementaire gebruiksvoorkeuren. MYNE brengt eigenaars samen waarvan de gebruikswensen elkaar aanvullen – bijvoorbeeld gezinnen met schoolgaande kinderen samen met stellen zonder kinderen.

3. Het MYNE-reserveringssysteem – eenvoudig en eerlijk. Ons reserveringssysteem zorgt voor transparante regels en een eerlijke verdeling van gebruiksmomenten.

Question 5

Kan ik mijn aandeel later weer verkopen?

Accepted Answer

Ja. Na een minimale aanhoudperiode van 12 maanden kunt u uw aandeel op elk moment verkopen. Wij ondersteunen u graag bij het vinden van een koper. In sommige gevallen kan een bestaande mede-eigenaar uw aandeel direct overnemen.

Question 6

Wie beheert en onderhoudt de woning?

Accepted Answer

Wanneer u investeert in een MYNE-vakantiewoning, geniet u van professioneel beheer en een woning die altijd uitstekend wordt onderhouden.
MYNE verzorgt de volledige coördinatie en administratie – voor een ontspannen en zorgeloos verblijf.

Via de MYNE Owner App kunt u uw verblijven reserveren en aanvullende services boeken. Bij aankomst staan uw persoonlijke spullen klaar – en uw favoriete wijn ligt gekoeld in de koelkast.
Als mede-eigenaar hoeft u alleen nog maar te genieten.

Question 7

Hoe worden de lopende kosten verdeeld?

Accepted Answer

De maandelijkse kosten voor exploitatie en onderhoud worden verdeeld onder alle mede-eigenaars. Voor transparantie stelt MYNE per woning een bedrijfsplan op met een prognose van de verwachte kosten, dat door de mede-eigenaars wordt goedgekeurd.

De kosten worden onderverdeeld in drie categorieën:

1. Gebruiksafhankelijke kosten (naar rato van gebruik)
- Elektriciteit, water, verwarming
- Schoonmaak
- Linnengoed

2. Vaste kosten (naar rato van eigendomsaandeel)
- Verzekeringen
- Onderhoud (bijv. zwembad- en tuinonderhoud)
- Onderhoudsreserve
- Administratieve kosten van de vastgoedvennootschap

3. MYNE service fee (vast per aandeel)
- Professioneel vastgoedbeheer
- Coördinatie tussen mede-eigenaars
- Aansturing van externe dienstverleners
- MYNE Owner Service

Question 8

Kan ik de woning verhuren wanneer ik er zelf niet ben?

Accepted Answer

Uw aandeel is uw eigendom. U bepaalt zelf of u uw toegewezen gebruiksperiode benut of beschikbaar stelt voor verhuur – mits andere mede-eigenaars niet worden benadeeld en de woning over de vereiste verhuurvergunning beschikt.

U kunt vrienden of familie gebruik laten maken van uw periode. Of u hiervoor een vergoeding vraagt, bepaalt u zelf.
Verhuur aan derden wordt door MYNE professioneel georganiseerd.

Je eigen droomvakantiehuis op Rügen voor 1/8 eigendom, incl. 5-sterrenservice

Vind uw tweede woning op Rügen voor 1/8 van de kosten