Veelgestelde vragen

Question 1

Hoe kan ik een vakantieappartement aan de Oostzee kopen zonder de volledige aankoopprijs te betalen?

Accepted Answer

Statistisch gezien worden de meeste vakantiewoningen slechts 8 tot 10 weken per jaar door hun eigenaars gebruikt. Ondanks dit beperkte gebruik dragen zij traditioneel 100% van de kosten en het beheer zelf.
MYNE verandert dat.

Vier duidelijke redenen spreken voor MYNE Co-Ownership:

01 | Uw droomvakantiewoning voor slechts 1/8 van de kosten
De prijzen van hoogwaardige vakantiewoningen op toplocaties zijn de afgelopen jaren sterk gestegen – net als de onderhouds- en exploitatiekosten. Met MYNE Co-Ownership bezitten 2 tot 8 mede-eigenaars gezamenlijk een hoogwaardige vakantiewoning en delen zij de aankoop- en lopende kosten naar rato van hun aandeel.

02 | Een eerlijk kosten-batenprincipe
Gemiddeld worden vakantiewoningen slechts 8–10 weken per jaar gebruikt. De rest van het jaar staan zij grotendeels leeg. Dat is noch economisch efficiënt, noch duurzaam.
Co-Ownership biedt een passend aandeel in eigendom dat gebruik en kosten afstemt op uw werkelijke behoeften.

03 | Aankomen en direct genieten
Het beheren van een vakantiewoning is aanzienlijk complexer dan een hoofdverblijf, onder meer door afstand, taalverschillen en afwijkende juridische en fiscale systemen.
MYNE verzorgt alle operationele, administratieve en onderhoudstaken – zodat u simpelweg kunt aankomen en genieten.

04 | Een bewezen concept
Co-Ownership is al jarenlang een gevestigd model in sectoren zoals jachten en privévliegtuigen. Ook daar sluiten hoge aankoop- en onderhoudskosten vaak niet aan bij het daadwerkelijke gebruik – waardoor gedeeld eigendom een slimme en bewezen oplossing is.

Question 2

Ben ik met Co-Ownership aan de Oostzee echt eigenaar?

Accepted Answer

Ja. U wordt eigenaar via een zogenoemde share deal. Dit betekent dat u een aandeel verwerft in een speciaal opgerichte vastgoedvennootschap die als juridisch eigenaar in het kadaster staat ingeschreven.
Door uw aandeel wordt u mede-eigenaar van de vennootschap en daarmee gedeeltelijk eigenaar van de woning.

Question 3

Wat kost een aandeel in een vakantiewoning aan de Oostzee?

Accepted Answer

De prijs is afhankelijk van locatie, grootte, voorzieningen en het gebruiksmodel.
Via onze website of nieuwsbrief kunt u beschikbare woningen bekijken en gedetailleerde exposés met exacte prijzen aanvragen. U kunt ook rechtstreeks contact opnemen met uw persoonlijke MYNE-adviseur.

Question 4

Hoe reserveer ik mijn verblijven?

Accepted Answer

Bij MYNE hechten we grote waarde aan eerlijk en flexibel gebruik voor alle mede-eigenaars. Dit realiseren we via drie principes:

1. Woningen geschikt voor gebruik het hele jaar door. Alle MYNE-woningen liggen in regio’s met jaarronde infrastructuur, zoals winkels en restaurants. Daarnaast zijn ze uitgerust voor comfort in elk seizoen, bijvoorbeeld met zwembad, sauna, fitnessruimte en/of open haard.

2. Mede-eigenaars met complementaire gebruiksvoorkeuren. MYNE brengt eigenaars samen waarvan de gebruikswensen elkaar aanvullen – bijvoorbeeld gezinnen met schoolgaande kinderen samen met stellen zonder kinderen.

3. Het MYNE-reserveringssysteem – eenvoudig en eerlijk. Ons reserveringssysteem zorgt voor transparante regels en een eerlijke verdeling van gebruiksmomenten.

Question 5

Kan ik mijn aandeel later weer verkopen?

Accepted Answer

Ja. Na een minimale aanhoudperiode van 12 maanden kunt u uw aandeel op elk moment verkopen. Wij ondersteunen u graag bij het vinden van een koper. In sommige gevallen kan een bestaande mede-eigenaar uw aandeel direct overnemen.

Question 6

Wie beheert en onderhoudt de woning?

Accepted Answer

Wanneer u investeert in een MYNE-vakantiewoning, geniet u van professioneel beheer en een woning die altijd uitstekend wordt onderhouden.
MYNE verzorgt de volledige coördinatie en administratie – voor een ontspannen en zorgeloos verblijf.

Via de MYNE Owner App kunt u uw verblijven reserveren en aanvullende services boeken. Bij aankomst staan uw persoonlijke spullen klaar – en uw favoriete wijn ligt gekoeld in de koelkast.
Als mede-eigenaar hoeft u alleen nog maar te genieten.

Question 7

Zijn er ook vakantiewoningen direct aan het strand van de Oostzee?

Accepted Answer

Ja, het portfolio omvat zowel kustlocaties als regio’s direct nabij het strand. Alle woningen zijn zorgvuldig geselecteerd en bevinden zich op zeer gewilde premiumlocaties aan de Duitse Oostzeekust.

Question 8

Hoe worden de lopende kosten verdeeld?

Accepted Answer

De maandelijkse kosten voor exploitatie en onderhoud worden verdeeld onder alle mede-eigenaars. Voor transparantie stelt MYNE per woning een bedrijfsplan op met een prognose van de verwachte kosten, dat door de mede-eigenaars wordt goedgekeurd.

De kosten worden onderverdeeld in drie categorieën:

1. Gebruiksafhankelijke kosten (naar rato van gebruik)
- Elektriciteit, water, verwarming
- Schoonmaak
- Linnengoed

2. Vaste kosten (naar rato van eigendomsaandeel)
- Verzekeringen
- Onderhoud (bijv. zwembad- en tuinonderhoud)
- Onderhoudsreserve
- Administratieve kosten van de vastgoedvennootschap

3. MYNE service fee (vast per aandeel)
- Professioneel vastgoedbeheer
- Coördinatie tussen mede-eigenaars
- Aansturing van externe dienstverleners
- MYNE Owner Service

Question 9

Kan ik de woning verhuren wanneer ik er zelf niet ben?

Accepted Answer

Uw aandeel is uw eigendom. U bepaalt zelf of u uw toegewezen gebruiksperiode benut of beschikbaar stelt voor verhuur – mits andere mede-eigenaars niet worden benadeeld en de woning over de vereiste verhuurvergunning beschikt.

U kunt vrienden of familie gebruik laten maken van uw periode. Of u hiervoor een vergoeding vraagt, bepaalt u zelf.
Verhuur aan derden wordt door MYNE professioneel georganiseerd.

Uw eigen vakantiewoning aan de Oostzee – 1/8 eigendom. Volledige 5-sterrenservice.

Vind jouw tweede huis voor 1/8 van de kosten